El edificio se encuentra en el casco antiguo del municipio Épila, en la calle Condesa de Montenegrón. Dicha calle ha sido históricamente una de las principales de la localidad, cruzando el municipio de norte a sur.

La excelente ubicación de la parcela en el centro del municipio, su adecuado estado de conservación, el futuro desarrollo de la localidad de Épila, y la falta de alojamientos turísticos de esta tipología en el municipio, generan una muy buena oportunidad para la creación de un establecimiento turístico.

El factor funcional de mayor relevancia en el planteamiento de proyecto, es la resolución de unas circulaciones eficaces. Para ello, el patio situado entre los dos edificios, presenta una gran oportunidad para actuar como acceso principal y gran distribuidor del hostal. De este modo se consigue un mayor aprovechamiento de las habitaciones y se libera la fachada en la calle Condesa de Montenegrón permitiendo así, abrir huecos en la fachada para dar luz natural y ventilar las habitaciones.

Los alojamientos son de tipo “estudio”, perspectiva de ser utilizados como alojamientos individuales o de pareja. Disponen de baño con ducha, inodoro y lavabo y también de una pequeña cocina sin fuegos.

La propuesta empaqueta los baños y cocinas superpuestos en las diferentes plantas, para facilitar y hacer más eficiente la conducción de las instalaciones y también las labores de construcción. Además, dentro de tratarse de un edificio a rehabilitar con perímetros irregulares, se busca la estandarización en la fabricación/ejecución de las piezas que componen los baños y las pequeñas cocinas. Por otro lado, y a objeto de conseguir un máximo aprovechamiento del espacio, se optará por puertas correderas empotradas para los núcleos de baño, así como por diseño de elementos de mobiliario que permitan un uso flexible y cómodo del espacio.